Tadilatta bütçeyi aşan kalemler çoğunlukla beklenmedik işler değil, sırası bozulan işlerdir. Boyadan sonra fark edilen bir tesisat kaçağı, biten seramiğin sökülmesine yol açar. Aşağıdaki hazırlık, uygulamaya başlamadan önce tamamlanırsa şantiyede geri dönüş yapılmaz.
Başlamadan önce netleştirin
- Yapının yaşı ve daha önce yapılmış müdahaleler.
- Elektrik panosunun kapasitesi ve hat kesitleri.
- Su ve gider hatlarının güzergâhı; kolon kaçakları.
- Taşıyıcı duvarlar ve kaldırılamayacak elemanlar.
- Yönetim planı ve apartman çalışma saatleri.
- Asansör kullanımı, moloz çıkışı ve nakliye izni.
- Malzeme teslim tarihleri (özellikle ithal ürünler).
- Ölçüye göre hazırlanmış metraj listesi.
- İş sırası ve tahmini takvim.
- Ödeme planının aşamalara bağlanması.
İş sırası neden önemlidir
Doğru sıralama kabaca şöyledir: söküm, tesisat ve elektrik altyapısı, sıva ve şap, su yalıtımı, seramik, alçıpan, boya, mobilya ve son montaj. Bu sırayı bozan her müdahale, tamamlanmış bir işi geri almak anlamına gelir.
Teslimde kontrol
Teslim aşamasında eksik listesi birlikte gezilerek yazılır. Silikon bitişleri, priz kapakları, kapı ayarları ve süpürgelik birleşimleri gibi küçük kalemler; işin genel algısını en çok etkileyen detaylardır. Bu maddeler yazılı hâle geldiğinde iki taraf için de takip kolaylaşır.
Bu iş için keşif ister misiniz?
Alanın fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin; ölçü günü belirleyip kalem kalem teklif hazırlayalım.
